主要建筑施工過程中，墻面粉灰層中的水泥的含量偏低，而石灰的含量過重，造成墻面結構性差，附著力低，直接導致墻面的空鼓和開裂，這類型的墻俗稱“沙灰墻”。當房子裝修完后隨著時間的變化，當外界氣溫上升時，墻體內(nèi)的水分往外擴張，由于“沙灰墻”本身結構松散且附著力差，更加上墻體內(nèi)水分的擴張，導致墻面膨脹，*終形成裝飾后的墻面的大面積空鼓及裂現(xiàn)象，對廣大業(yè)主家庭帶來生活上的煩惱。

因為在房子裝修的墻漆施工中，要在墻上披上墻膩子,打磨后才能上墻漆，而現(xiàn)在一般所用的墻膩子大多是所謂環(huán)保膩子粉(工廠生產(chǎn)中膩子粉中已經(jīng)摻入了膠水),這類型的環(huán)保型膩子粉在使用時是摻水調(diào)勻后使用的，再加上墻漆也是要摻水滾涂施工的，毛坯房墻面處理的原因當“沙灰墻”遇到這些水份的滲入后，便將其中水份吸入墻體內(nèi)，水分含在墻體內(nèi)，很難一時揮發(fā)掉。

墻面空鼓處理方法
在驗房中發(fā)現(xiàn)這類型的問題，請驗房人員在相應的墻面上標明空鼓及開裂的地方，業(yè)主將這一問題反饋到小區(qū)物業(yè)公司，請他們及時整改;另外，在裝修中，在墻面施工時,應該先將原毛壞墻面披一層白水泥，增強墻體整體結構性，并對墻面開裂部分作貼布處理;在披環(huán)保膩子時，要摻入部分膠水，增加墻面和結構力和附著力。

裝修驗收重點方面--墻面涂料
1、水性涂料涂飾工程應涂刷均勻、粘結牢固，無漏涂、透底、掉粉、起皮。
2、噴涂涂膜應厚度均勻、顏色一致、噴點均勻，噴點、噴花的突出點應手感適宜不掉粒噴涂接茬處無明顯接茬痕跡，表面潔凈無污染。
3、涂層與其他裝飾物銜接處應吻合，界面應清晰。

裝修驗收重點方面--吊頂
1、置板與墻面、窗簾箱、燈槽交接處應接縫嚴密，壓條順直、寬窄一致。
2、燈具、電扇等設備的安裝必須牢固，重量大于3公斤的燈具或電扇以及其他重量較大的設備，嚴禁安裝在龍骨上，應另設吊掛件與結構連接。
玻璃吊頂應采用安全玻璃，搭接寬度和連接方法應符合設計要求。

裝修驗收重點方面--地板
1、安裝排地板時應凹槽面向墻、地板與墻面直接留有10毫米左右的縫隙,并用踢腳板封
2、條形木地板的鋪設一般走廊、過道宜順行走方向鋪設，室內(nèi)房間宜順光線鋪設

3、房間長度或寬度超過8米時需要設置伸縮縫、安裝平壓條，
4、木踢腳板采用45度坡口粘接嚴密，高度、出墻厚度一致，固定釘釘帽不外露

房子裝修完驗收注意事項

注意墻壁開裂
家住海淀區(qū)的王先生2021年9月開端裝潢，到春節(jié)前夕搬出來入住。春節(jié)剛過完，寫字樓出售就發(fā)現(xiàn)刷了乳膠漆的墻壁呈現(xiàn)開裂，一條條細縫不細心看還真看不出來。這事兒讓王先生十分窩心。墻上用的都是他本人選的材料，如膩子是美巢的、涂料是立邦的，怎樣會開裂呢?征詢專家才曉得，王先生遇到的這種墻壁開裂現(xiàn)象在夏季裝潢中很罕見，*關鍵的問題是爲了趕工期沒有讓膩子干透。由于裝潢時期北京氣溫很低，房間里暖氣沒有配置好，膩子刮上去后等候自然風干至多得3地利間，而普通膩子得刮3遍，膩子干透就得十天半月。沒有干透的膩子在供暖后會呈現(xiàn)裂紋，拉開了里面的乳膠漆，從而發(fā)生墻壁開裂現(xiàn)象。專家提示，夏季裝不能爲搶工期而違背工序，要給每道工序留出足夠的時間。

房子裝修完驗收注意事項

開關地位恰當
朱先生的衛(wèi)生間進門處裝有兩套開關零碎，寫字樓出租一套是控制照明的，另一套是控制浴霸的。其中照明控制零碎又辨別有照明燈、通風開關，浴霸控制零碎則辨別有浴霸、通風開關。等開關面板全裝好后，朱先生一進衛(wèi)生間，伸手可觸的個開關居然是控制浴霸的。依照人們的根本習氣，進門一定先按個開關。這樣，每次朱先生都把浴霸當成了照明燈，記起來時才不得不先把浴霸關掉，再按外面那個控制燈的開關，
專家以為，家裝公司對水電工的要求不嚴,缺乏規(guī)程控制，才能夠導致朱先生那樣的狀況。有的水電工只把兩套開關零碎裝到墻上就算完事兒，關于哪個在外，哪個在內(nèi)，卻不予細想。這就使得竣工后難以重新走線，雖是細節(jié)，卻鑄成大錯。

房子裝修完驗收注意事項--地熱暖不暖
劉先生的房子有將近200平方米，采用的是地熱供暖*。空中找平后，裝上電熱絲，里面再鋪裝實木地板。通電時，客廳和兩個沒窗的臥室溫度都能到達26℃，相當暖和，可是另外兩間有窗的臥室卻冷如冰窖，尤其是一間15平方米的臥室，寶坻租房 無錫商鋪在春節(jié)前*冷那幾天，溫度只能到達14℃。找家裝公司，任務人員說這地熱是嚴厲依照每平方米多少組電熱絲的規(guī)程鋪設的，基本不存在質量問題。專家以為，劉先生的房間有的暖有的不暖，問題恰恰出在家裝公司在鋪設地熱時“太按規(guī)程”。于客廳和沒有窗的房間來說，依照規(guī)程供暖足夠了，但關于有窗的臥室來說，恐怕就得添加電熱絲的組數(shù)。而那間鹽只能到達14℃的臥室，朝東有窗，朝南有陽臺更應該多加一些電熱絲，以抵消透風帶來的熱量分發(fā)。